法院执行是人民法院按照法定程序,强制被执行人履行生效法律文书确定的义务，兑现当事人胜诉权益的一项执法活动。听到“法院执行”一词时，许多人会认为执行措施只有强制性的一面，但石家庄市桥西区法院的执行法官面对疫情防控常态化形势，灵活运用善意文明执行手段，于近日圆满执结4起商品房预售合同纠纷案件，在保障申请人合法权益的同时，最大限度减少了对企业经营的影响，促进了解决房地产遗留问题工作的开展，实现了强制执行有力度，善意执行有温度。
2016年，夏某等四人与某房地产公司签订了内部认购协议，约定购买该公司开发建设的房屋，并均已交付购房首付款。但是，因该公司一直没有取得所售房屋的预售许可证，夏某等四人于2019年将该公司诉至法院，法院经审理认为购房合同属于无效合同，遂判决某房地产公司依法返还夏某等四人的购房款并赔偿其利息损失，共计130万余元。后因某房地产公司一直未履行判决义务，夏某等四人向法院申请了强制执行。
石家庄市桥西区法院执行局受理案件后，执行法官辛毅、高志潇认真了解了案情，多次与某房地产公司法人代表杨某进行沟通，督促其主动履行义务，维护企业信誉，2019年底该公司主动履行了20万元执行款，但是还有110万余元迟迟未履行。执行法官遂依法采取强制执行措施，冻结了该公司银行账户，并通过法院网络查控系统密切关注资金动态。2020年5月，执行法官发现该公司账户上进账130万余元，当执行法官正准备采取执行扣划措施时，被执行人的法人代表杨某向执行法官解释了这笔钱款的用途。原来，某房地产公司开发的这个小区已经列入辖区房地产解遗项目，这笔款项急需缴纳购买占补平衡指标，完善土地手续，为其余700余户业主办理不动产证。
一方面是众多业主亟待这笔资金解决“办证难”问题，另一方面是申请执行人好不容易盼来的这笔执行款，面对“两难”困境，执行法官认真分析研究执行方案，既要维护申请执行人的合法权益，又要兼顾被执行人面临的迫切形势和背后众多业主的殷切期盼。接下来，执行法官与被执行人的法人代表杨某进行了耐心细致的释法明理，讲明十分理解企业现在存在的资金困难等问题，并向其释明只要努力筹集资金，积极履行剩余执行款项，法院会尽快解除银行账户冻结，这样才能及早解决“办证难”的问题。在执行法官的不懈努力下，该公司积极多渠道筹措资金，主动履行完毕剩余的110余万执行款，执行款一打到法院账户，执行法官加班加点，以最快的速度依法解除了被执行人银行账户的冻结，助力被执行人尽快办理解遗手续，该案圆满得到解决，不仅兑现了申请执行人的合法权益，还助力被执行人解决遗留“办证难”问题，避免社会矛盾的激化，实现了法律效果与社会效果的有机统一。
