最高人民法院开展规范执行行为专项整治行动以来，各级人民法院增强大局意识，落实主体责任，立即行动，认真查改，积极推动各项工作要求落实到位。其中，涉众房地产案件的执行最具典型性，法律关系纷繁复杂，社会关注度极高，利益敏感，人员众多，稍有处置不当，极易引发群体性事件，给执行工作造成被动，进而影响社会稳定。
该类执行异议案件的特点：一是提出异议的人员、时间高度集中，案件进入执行拍卖程序后，涉案房屋业主全部集中地向执行法院提出案外人异议;二是案件情况复杂，类型多样。包括：回迁安置、直接买受、查封后转买、买受后抵债等多种情况。三是案外人、申请执行人、被执行人三方态度立场相悖，对抗情绪严重，处理过程中哪怕有一点程序瑕疵，即有可能酿成大规模的暴力抗法冲突!
为此，人民法院在案件执行过程中必须注意的是：一是要树立大局意识，积极主动出击。主要领导高度重视，未雨绸缪，制定预案。明确主责部门，组织由审监、立案、执行、警队等多部门精干人员组成工作专班，提前介入，了解案情，亲赴房产所在地收取案外人异议材料，减轻群众诉累，缓和群众情绪，赢得群众的理解和尊重;二是要创新工作方式，司法公开便民。创建与众多案件参与人方便联系沟通的执行微信工作群，主动公布法官联系人的姓名和联系方式，积极开展群内互动，主责法官在第一时间即能够及时快捷地了解群众的诉求和意见，实时发布执行法院官方工作动态，打消人民群众疑虑，树立人民法院公正阳光司法的形象;三是要统一审查尺度，严把法律原则。积极学习借鉴先进法院执行工作经验，逐案梳理，分门别类，统一评估、研判，统一研究制定不同案情的裁判规则，坚守法律底线，切实做到类案同判;四是要做好释法析理，明确救济途径。耐心细致地向各方参与人讲明裁判理由和法律依据，并着重指明法律规定的后续解决渠道，引导他们在法治轨道内化解纷争，避免涉诉信访等情况发生，切实维护社会和谐稳定。
