近日，藁城区人民法院廉州人民法庭法官马占力成功调解一起房屋买卖合同纠纷。
2025年1月2日案件到廉州人民法庭，调解员吴相华立即了解案情：二被告系夫妻关系，2024年11月底，原告闵某某通过第三人微信朋友圈看到二被告出售位于藁城区万德华府某楼某号房源，房源信息“万德华府2室2厅91.55平方米，106万”，原告联系了第三人，并在第三人带领下看房，第三人告知原告案涉房屋在第三人处登记的建筑面积为91.57㎡，后与二被告和第三人谈价格时，二被告告诉第三人房屋建筑面积98.88㎡，不是92平，并把半页房产证拍照片发给第三人，后谈妥房价100万元，当晚签了一份房屋买卖合同，并按合同约定，原告将15000元定金转给了二被告。
后原告通过朋友问询，和第三人到房产局咨询交纳税费事宜时第三人才让原告看到完整的案涉房屋的不动产权证书照片，原告才发现不动产权证书左半部分房屋建筑面积98.88㎡，但在不动产权证书右半部分记载房屋建筑面积91.57㎡，其他建筑面积7.31㎡。原告当即提出异议后，第三人联系二被告，二被告自认为不算隐瞒。但原告认为二被告谈价格时故意隐瞒事实，刻意不提供完整的不动产权证书，明知自己购房时房屋建筑面积91.57㎡，却按照房屋建筑面积98.88㎡协商价格签订合同，违背了诚实信用原则。请求法院依法撤销《房屋买卖合同》并依法判令二被告返还原告双倍定金30000元。听闻如此错综复杂的案情，资深法官马占力庭长指导调解工作。
民生无小事，藁城法院始终坚持“以人民为中心”的发展思想，更好得为当事人服务。2025年1月9日，马庭长安排干警蒋连兵同志一起做原被告、第三人三方调解工作。在马庭长指导，吴相华和蒋连兵二位干警苦口婆心的讲解下，三方和解：二被告、第三人撤销了原告签订的《房屋买卖合同》;二被告当庭返还原告定金15000元。在原、被告，第三人的三方满意的赞许中，原告当庭撤诉，案结事了。
