周末，两起双方当事人争议大、对立情绪重的房屋租赁合同纠纷案件，在廊坊开发区法院承办法官的不懈努力下，双方最终握手言和，承办法官用实际行动诠释了“如我在诉”的司法理念，受到了双方当事人的一致好评。
本诉反诉针锋相对
2019年，原告某物流公司与被告某培训学校签订两份房屋租赁协议，原告将案涉房屋出租给被告用于教育培训，租期五年。由于“双减政策”及经济下行等因素影响，双方就合同履行发生争议，原告遂起诉至法院，要求被告拆除数百平米加建食堂、支付租金及违约金共计100余万元。被告辩称双方已解除租赁协议，并多支付了租金，遂提起反诉，要求原告(反诉被告)返还押金及多支付的租金60余万元。
高温勘验耐心调解
案件受理后，法官阅卷中发现双方就事实争议很大，故立即联系双方当事人，了解案件基本情况并开展庭前调解。因双方就租金支付、合同解除、被告新建食堂是否拆除各执一词，庭前调解未能成功。鉴于此，法官决定通过庭审查明双方争议的核心问题后再继续调解。庭审中双方仍然各执一词，互不相让，均主张对方不如实陈述。法官引导双方围绕焦点充分举证质证，并对双方依法不成立的主张进行释明。
为进一步查清租赁房屋状况，庭审结束后，冒着中午近四十度的高温，法官带领双方当事人到案涉房屋地点进行现场勘验。灼热阳光下，每个人都大汗淋漓，衣服被汗水浸透，但现场勘验使案件事实越发清晰，法官顺势引导双方要实事求是，不要人为把案情复杂化，要在法律框架内确定合理预期，互谅互让，不要打气官司，及时结束纠纷，把更多的时间和精力放到生产经营中去。
在勘验现场，法官指着数百平米的新建食堂对双方说：这个食堂如果因为你们赌气拆了，得到的就是一堆废弃材料，建食堂的钱就浪费了，要本着物尽其用、绿色环保的原则，不要拆除，最好使用起来发挥作用。双方当事人被法官的专业、真诚所感动，对立情绪明显缓和，均表示回去考虑是否进行调解，尽快进行反馈。
案结事了握手言和
为促成双方达成一致调解意见，法官继续耐心与各方当事人进行沟通，并从诉讼成本、时间成本、经济环境等方面与双方进行深入交流，充分听取双方意见，促成双方表示：本着继续合作共赢的态度同意进行调解。随即法官牺牲周末休息时间再次组织双方到法庭进行调解，最终促成双方当事人达成一致调解意见：各自放弃要求对方支付、返还租金的诉讼请求，被告加建的食堂归原告所有，不再拆除。至此，曾矛盾激化的两方当事人在法庭上握手言和，两起租赁合同纠纷得以圆满解决。调解工作完成后，双方当事人均对承办法官表达了感谢和认可。
两起针尖对麦芒的纠纷，就此得以平稳化解，这是廊坊市两级法院以全流程调解推动“廊坊经验”重塑的一个缩影。开发区法院将进一步练好办案和调解的内功，以公正司法和多元解纷助推基层治理，为构建良好的营商环境与和谐社会贡献司法力量。
