近日，石家庄市桥西区法院调解了一起购房合同纠纷，法官释法论情，为当事人解开心结，赵强(化名)与何东(化名)之间一场历时四年之久的矛盾纠纷终于尘埃落定，让当事人切实感受到了司法的效率和温暖，法官的热心、诚心与耐心赢得当事人的称赞。
2017年赵强通过中介与何东签订房屋买卖合同，约定购买何东的一套房屋，总价款110万元，签订合同当天，赵强支付定金2万元，三日后支付首付款20万元，双方约定一个月后办理公证时赵强向何东支付剩余尾款。谁知事情一波三折，当他们欲办理公证时，公证处因故暂停办理业务两个月，导致房产公证一直未办理。见此情形，赵强想与何东解除合同，要求何东退还定金及首付款，却遭到拒绝。四年间，双方为此事多次协商未果。今年2月份，赵强将何东诉至法院。
桥西法院行政庭受理案件后，法官助理冯晶及时与双方取得联系，详细了解案情，分析双方矛盾焦点。何东称，赵强一直想解除合同，但几年过去，房屋价格下跌了十几万，何东认为是赵强未履行约定造成的损失，要求赵强赔偿，但双方就损失数额以及退还购房款的时间僵持不下，始终未达成一致。
在认真听取双方当事人的诉求后，看到双方为了此事拖延了四年之久，为尽快解决双方矛盾纠纷，法官助理冯晶多次向双方释法明理进行调解，条理清晰地向双方讲明各自应付的法律责任和义务，赵强拒绝继续履行合同支付尾款，构成违约，依法应承担违约责任，赔偿何东损失。而何东在知道赵强拒绝履行合同后未采取措施及时止损，且已经占用赵强首付款长达四年之久，再拖下去，只会影响房屋的买卖。
在法官多番调解下，终于打破了案件的僵局，双方认识到了问题的所在，同意各让一步达成调解协议，何东自愿减少赔偿请求数额，何东退还赵强购房款16万，这一起长达四年之久的房屋买卖纠纷在一周内得到圆满化解，实现了案结事了。
